合同编号：______广州典丰
签订地点：______
出租方（甲方）：
姓名/名称：________________________
身份证号/营业执照号：______________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
承租方（乙方）：
姓名/名称：________________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规广州典丰，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1甲方出租房屋坐落于：______市______区（县）______路______号______室。
1.2房屋性质：□商品房 □公寓 □其他______，建筑面积______平方米，户型为______。
1.3房屋现状：已配备家具家电（详见附件《物品清单》），乙方确认已现场查验房屋并满意。
第二条 租赁期限
2.1租赁期自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个月。
2.2租赁期满后，乙方需提前______日书面申请续租，同等条件下乙方享有优先承租权。
第三条 租金及支付方式
3.1租金：每月人民币______元（￥______），合计年租金______元。
3.2支付方式：□按月 □按季 □按年支付，乙方应于每期开始前______日内支付。
3.3保证金：乙方支付人民币______元作为保证金，租赁期满无违约、欠费时无息退还。
第四条 房屋使用及维护广州典丰
4.1乙方租赁房屋用途：______，乙方保证不得将租赁房屋用于违法用途，否则甲方有权解除合同并不予退还保证金。
4.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修需经甲方书面同意。
4.3租赁期内日常维修（如水电、门窗等）由乙方承担；房屋主体结构或固有设备损坏由甲方负责维修。
第五条 费用承担
5.1租赁期间产生的物业费、暖气费由______方承担；水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。
5.2甲方不得擅自增加合同约定以外的费用。
第六条 转租条款
5.1乙方需转租房屋的，应提前______日向甲方提交书面申请，并征得甲方书面同意。乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同并不予退还保证金。
5.2若甲方同意乙方转租的，乙方与次承租人签订的转租合同条款不得与本合同冲突，且乙方仍需对本合同向甲方承担全部责任。
第七条 合同解除与终止
7.1乙方逾期支付租金或者其他费用超过______日，甲方有权解除合同并收回房屋。
7.2甲方未按约定交付房屋或房屋无法正常使用超过______日的，乙方有权解除合同。
7.3乙方未经甲方同意擅自转租的，甲方有权立即解除合同并收回房屋，保证金不予退还。
7.4合同终止后，乙方应腾空房屋并恢复原状（自然损耗除外）。
第八条 违约责任
8.1甲方提前解约的，需支付乙方______个月租金作为违约金。
8.2乙方提前解约或者有其他违约的，保证金不予退还；若不足弥补损失，甲方有权追偿。
第九条 其他约定
9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。
9.2本合同自甲、乙双方签订之日起生效，一式______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3争议解决：因本合同发生争议，双方协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。
附件：
《房屋物品清单》《房产证复印件》《乙方身份证复印件》甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
日期：__________________________ 日期：__________________________
注意事项：
签订前务必核实甲方房产证及身份证明。建议通过银行转账支付租金并保留凭证。当地有房屋租赁备案要求的，需按规定办理备案。（注：本范本仅供参考广州典丰，具体条款需结合实际情况和法律要求调整。）
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